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成都房屋抵押贷款办理流程?需要提供什么材料?

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发表于 2021-1-11 11:01:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房屋抵押贷款办理流程?需要提供什么材料?  房产抵押贷款:以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式。那么我们在办理房产抵押贷款的时候,怎么办理抵押贷款,需要什么材料!

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    成都房屋抵押贷款办理流程:

    1、准备材料

    首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金等准备好。

    2、房屋评估

    带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

    3、申请贷款

    带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

    4、银行批准

    银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

    5、抵押登记

    带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

    申请房产抵押贷款需要提供什么材料?

    1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;

    2、房产抵押合同原件;

    3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

    4、授权委托书(委托他人办理时);

    5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

    6、结婚证或离婚证等;

    7、其他需要证明的材料。

    房产抵押贷款,通俗来说,先有房产,后贷款。但是,没有房产也没有关系,因为贷款的方式是多种的,除了抵押贷款,还有信用贷款。信用贷款,顾名思义,也就是不需要房产,主要看个人征信以及还款能力。

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