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成都个人抵押房产贷款有限制吗?抵押贷款需要哪些资料?

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发表于 2021-1-11 11:00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都个人抵押房产贷款有限制吗?抵押贷款需要哪些资料? 很多人都知道,房屋抵押贷款的额度、利率、期限等方面都要比其它贷款要有优势,所以我们在办理抵押贷款时都会选择他。那么,对于个人抵押房产贷款有没有限制呢?需要什么资料呢?今天我们就一起来看一下吧!

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    1,房龄和年龄的限制

    通常情况下,用于个人抵押房产贷款的楼龄不能最长不能超过30年,最好就是在25年内,因为楼龄越长能做抵押贷款的银行就越少。且贷款的人年龄最高也不能超过65岁,最小不能低于18岁以下,否则是很难申请个人抵押贷款的。

    2,所在行行业的限制

    这里是指那些,从事高危险工作的人。如是高空工作者或者是采煤采矿的,再或者是建筑工地行业的人或者是危险化学品的工作者的话,也是不太容易申请贷款成功呢,因为考虑到这些工作人员的工作比较特殊,比普通的人更容易产生意外,为此都比较难申请想房产贷款。

    3,对信用的限制

    在贷款的过程中,银行是绝对会考察个人的信用情况,尤其是哪些有多笔高额信用贷款,或是有信用卡、贷款还款逾期次数超多银行要求的范围的人,都是银行拒之门外的人。除此之外,申请个人抵押房产贷款,银行还会考察个人还款能力,工作单位等个人相关情况。所以,想要申请房产贷款的人,在平日里就要注意维护自身资质情况了。

    那么申请抵押贷款需要什么资料?

    1、借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

    2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水,可以是单位出具的收入证明或者其他财产证明。

    3、借款人申请贷款用途证明(申请贷款用于做什么的)。

    4、收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户。

    5、购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证。

    6、如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

    7、近一期的房产的水电费单。

    8、相关贷款银行规定的其他资料。

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