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成都房产抵押贷款需要多久拿到钱?需要什么条件?

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发表于 2021-1-4 15:19:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房产抵押贷款需要多久拿到钱?需要什么条件? 办理房产抵押贷款来缓解资金的需求也是越来越常见的了,抵押贷款的产品不仅丰富多样,办理的贷款额度也是较高的,而且办理的手续也是非常简便。那么,今天就和帮帮普惠一起来看一下用房子抵押银行一般多久才会放款,房产抵押贷款又需要什么条件呢?

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    在用房产抵押贷款之前,首先要清晰你是全款房还是按揭房抵押贷款,按揭的话要先结案。需要的证件是身份证,户口本,结婚证,产权证,土地证。收入证明、调档资料(房屋买卖信息)、贷款用途。

    而贷款年限是您的房产年龄+贷款年限不超过20年,借款人年龄为18(含)-65岁(不含),贷款额度是根据您的固定资产来决定的,住宅一般是评估价的7成,商铺、办公写字楼一般是5成,别墅5-6成。审核一般在15-20个工作日。

    而对于房产抵押贷款的条件有:其一房产抵押贷款对于贷款人的条件,申请人的年龄、个人证件要有效(身份证、户口本、房产证如果已经结婚还需要结婚证等先关的证件)、抵押物要有价值;有合法的收入,有稳定的工作,有按时还款的能力;信用良好,没有逾期记录。

    房产抵押贷款对抵押物条件有:房产要求不能出现以下这几种情况:

    1.房权有争议的房子;

    2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产;

    3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

    4.已贪污公告列入拆迁范围的房产;

    5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产;

    6贪污不得按揭的其他房产。

    综上就是关于房产抵押贷款需要多久拿到钱和需要的条件,了解之后希望想要申请房产抵押贷款的各位,平时就要重视并保护好自己的征信情况。

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