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成都全款房房产证抵押贷款最多可以贷款几年?

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发表于 2020-12-31 10:49:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都全款房房产证抵押贷款最多可以贷款几年? 关于全款房房产证抵押低能贷多少年这些问题,其实都不是随便给你固定的多少年就是多少年的。通常情况下,你的房产证抵押贷款的年限是有,贷款人、抵押物和银行政策相结合而最终确定你的期限。

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    如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。银行将会拒绝你的贷款申请。

    房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

    2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    3、有所在地常住户口,有固定的住所;

    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

    6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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