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成都公积金贷款年利率是多少?公积金贷款最多能贷多少?

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发表于 2020-12-30 10:58:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都公积金贷款年利率是多少?公积金贷款最多能贷多少? 随着贷款行业不断发展,贷款产品也越来越丰富。单从买房上来说,购房者可以选择传统商业贷款和公积金贷款。接下来,帮帮普惠主要是给各位讲一讲公积金贷款的相关信息,有买房的打算,而且有住房公积金福利的人不妨接着往下看吧。

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    虽然公积金贷款利率低,但是由于每个城市的政策不同,对公积金的管控也不一样。不仅如此,不同的借款人申请到的利率也不同,因此想知道具体能够贷到的公积金利率是多少,建议前往当地银行详细咨询了解。

    在2019年中,公积金年利率和以往并无什么变化,五年以下(含五年)的基准利率依旧是2.75%,五年以上则还是3.25%。与商业贷款相比,明显可以看出公积金贷款利率依然要更低一些。

    在公积金贷款申请条件方面,借款人需要具备:

    1、具有完全民事行为能力的中国公民,能提供有效居民身份证;

    2、个人信用良好,拥有正当的职业和稳定收入;

    3、如果是经办机构本地户籍,公积金足额缴存应不少于一年,如果是外地户籍,则需要连续足额缴存在两年以上;

    4、具备相关部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或担保手续;

    5、已按相关规定支付购房首期房款;

    6、银行规定的其他条件。

    大部分购房者在申请公积金贷款的时候,还是比较在意贷款额度的。那么,公积金贷款额度怎么计算呢?

    一般情况下,计算公积金贷款额度有三种方法:

    1、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;

    2、按使用配偶额度计算贷款额度:(夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限;

    3、按照还贷能力计算贷款额度:(借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限;

    通常来说,购房者使用本人公积金申请贷款,最高贷款额度为50万,如果使用配偶公积金申请贷款,最高贷款额度为70万。

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