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成都房屋抵押贷款需要哪些条件?房屋抵押贷款流程?

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发表于 2020-12-24 10:57:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房屋抵押贷款需要哪些条件?房屋抵押贷款流程? 房产抵押贷款俨然已经成为时下最主要的融资贷款方式,但是我们在办理贷款的时候,有很多的人不知道房屋抵押贷款是需要什么条件,所以今天就和帮帮普惠一起来看一下,房屋抵押贷款需要什么条件,以及办理房屋抵押贷款的流程是什么?

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    成都房屋抵押贷款条件?

    (1)有合法的身份;

    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

    (3)有合法有效的购房合同;

    (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

    (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

    (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

    (7)贷款行规定的其他条件。

    成都房屋抵押贷款流程?

    1、贷款申请:借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴,需准备相应资料。

    2、准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入说明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产,需提供:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的打卡工资、资产证明等等。

    3、看房评估:提交材料后,对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的,决定着了贷款的额度。一般来说,评估和市场价有一定出入,因需要考虑多重因素。

    4、报批贷款:将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意:把资料备全,否则会影响进度。

    5、借款合同公证:借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章,由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续:银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

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