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成都二次抵押贷款,房子二次抵押贷款需要什么条件?

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发表于 2020-12-8 13:40:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都二次抵押贷款,房子二次抵押贷款需要什么条件? 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么接下来我们就来看一下二次房屋抵押贷款的具体情况吧!

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    二次抵押贷款个人是否可申请?

    目前银行二次抵押贷款多数不受理个人客户,必须有公司才可以申请,(或者直系亲属有公司,并且成立时间大于3个月以上),并且只能作为经营贷款,需要打入第三方账户。

    二次抵押贷款可接受的抵押物有哪些?

    房产二次抵押贷款只接受住宅、目前无法受理商铺,办公楼,厂房、酒店式公寓等商业类房产。

    二次抵押贷款最高能贷多少?

    银行的房产二次抵押贷款最高额度为房产评估价格的60%,(外环内,最高为60%;外环外最高为50%)

    二次抵押贷款贷款期限是多少?

    目前二次抵押贷款期限1-20年,不同银行,相关政策有所不同

    二次抵押贷款需要银行流水吗?

    需要有一些流水,至少证明企业在正常经营,但对于流水没有具体要求。

    二次抵押贷款银行二次抵押贷款的利息一般是多少?

    二次抵押贷款的年利率最低为6%,目前的利率区间为6%-8.5%(不同银行价格不同)

    二次抵押贷款什么情况下无法办理房产二次抵押贷款?

    (1)房产原有贷款为房产抵押贷款,无法申请二次抵押贷款(一次抵押贷款必须为按揭贷款);

    (2)按揭贷款还款时间小于1年,无法申请二次抵押贷款;

    (3)房产被银行敲了最高债权,无法申请二次抵押贷款(所谓最高债权,就是不管借款金额是多少,银行在房产抵押登记的时候,不管借款金额多少,银行已经按照房产评估的总价来登记债权,防止客户进行再次抵押);

    (4)按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容,无法申请二次抵押贷款;

    (5)房产所有人大于70周岁,或者小于18周岁,无法申请二次抵押贷款;

    (6)贷款金额小于30万,无法申请二次抵押贷款;(房产评估价格的60%减去现有贷款,剩余金额必须大于30万)

    (7)房龄大于25年,或面积小于35平米,无法申请二次抵押贷款;

    成都房屋二次抵押的条件是什么:

    1.借款人年龄在18至60岁之间,具有充分的民事行为能力;

    2.抵押财产应为我本人的财产;

    3.房舍位于贷款机构的服务区内;

    4.房屋评估价值不少于五十万元;

    5,抵押房屋有产权证书,如果没有产权证书,可以提供贷款合同和近三个月的还款流程;

    6.银行要求的附加条件。

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