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千万别抵押房子贷款!房子抵押贷款的缺点有哪些!

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发表于 2020-12-8 13:40:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
千万别抵押房子贷款!房子抵押贷款的缺点有哪些!我们在资金缺失的情况下,大多数情况下很多人都会选择办理贷款,而在我们需要的资金额度较大的时候,我们都会选着办理房产抵押贷款,但是很多人害怕办理房屋抵押贷款,害怕自己的房子会被银行收了过去,接下来我们就具体的来看一下吧

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    千万别抵押房子贷款,成都房屋抵押贷款的缺点有哪些:

    一、放款速度慢

    相对无抵押贷款来说,由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,所以银行放款速度较慢。一般来说,自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

    二、不是全部的房屋都能做抵押

    因为要考虑到房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外,不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等;

    三、房产有被没收的风险

    申请房产抵押贷款后,若借款人力不从心,不按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

    四、贷款有可能被收回

    抵押贷款是消费贷款,贷款的使用受到很大限制。它们只能用于装修、旅游、购车等消费行为,抵押贷款不能用于购房。

    千万别抵押房子贷款,房子抵押贷款怎么办理?

    1、贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等;

    2、借款人资料准备:借款人及抵押人将银行所需猪呢比的资料文件准备齐全(大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明);

    3、评估看房:由银行委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估;

    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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