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成都个人房屋抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款利息是多少?

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发表于 2020-12-7 11:30:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都个人房屋抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款利息是多少?  当我们资金不足的时候,我们通常会选择办理贷款来获得资金,而房屋抵押贷款又可以贷到很大的一笔资金,所以很多的朋友都选择办理成都个人房屋抵押贷款,那么今天我们就一起来看一下房屋抵押贷款怎么办理吧!

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    成都个人房产抵押贷款流程

    如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。

    1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

    2.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

    6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

    借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

    成都房屋抵押贷款的利息怎么算

    房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)

    1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;

    2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

    贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

    中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

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