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成都房屋抵押贷款,房子抵押需要满足什么条件?

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发表于 2020-11-30 10:50:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房屋抵押贷款,房子抵押需要满足什么条件?房子抵押贷款最为成都最受欢迎的贷款方式之一,很多人都认为,只要有房子都可以办理抵押贷款,但是办理房屋抵押贷款,除对贷款人资质有要求外,对房子的本身也有诸多要求。所以今天就和帮帮普惠小编一起来看一下,我们在办理房屋抵押贷款的时候,房子抵押需要什么条件呢?

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    在办理房屋抵押贷款的时,银行对房屋有哪些要求?

    1,房屋产权

    房屋产权需清晰明确。最清晰明确的是拥有房产证的私产房。如果房屋产权为多人共用,需共有人同意,则可办理抵押贷款。

    以下房产类型,不可办理房屋抵押贷款:公产,军产,企业产,小产权,处于查封中的房屋。

    2,房屋种类

    个人住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺,经济适用房等均可办理房屋抵押。

    3,房屋面积和年龄

    根据房屋所在区域和办理银行不同略有差别,一般要求房屋面积50平米以上,房龄25年以内。

    银行对房屋面积要求相对宽松,部分银行对面积要求只在30平方米以上,更有甚者对房子面积大小没有限制。具体要求根绝银行对抵押贷款的具体条件而定。

    值得注意,房产年龄越新评估价值越高。房产年龄越老,银行为了控制风险就会降低贷款额度。

    4,房屋装修及配套设施

    装修优,配套设施齐全,估价越高。

    5,房屋贷款年限

    贷款人如年龄符合条件,最高可办理30年,贷款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

    补充:一般规定贷款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。

    6,房屋贷款额度

    房屋贷款额度最高可办理房屋总值的7成,部分地区只能办理6成、5成不等。具体情况,根据银行具体规则而定。

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