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成都房屋抵押贷款,可以用按揭房抵押贷款吗?

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发表于 2020-11-26 11:22:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房屋抵押贷款,可以用按揭房抵押贷款吗?有很多的朋友都在按揭买房了,所以当我们资金缺少的时候,朋友们都在问按揭买的房子可以办理贷款吗?该怎么办理按揭房贷款,今天帮帮普惠小编就在这里为大家详细的介绍一下,按揭房怎么办理贷款!

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    一,房屋二次抵押贷款

    二次抵押,简单说就是在不还清房贷的情况下,把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押,市场上也简称二押或二抵。

    只要你的房子满足两个条件:有房产证、有剩余价值就能办理二次抵押

    二抵最大的优势就是不用赎楼就可以把房子剩余价值贷出来。不管房子在哪个银行按揭都可以,而且贷款利率也较低。

    二抵一般可贷房屋估值的6-7成。二抵流程较复杂,从申请贷款到放款,一般需要1个月左右。

    二、月供放大贷

    月供放大贷,是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。

    如果借款人自身的房产为按揭购买,则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大,获得相应的贷款金额;月供时间越长,放大的倍数越高。

    因为有房产,说明借款人整体资质不错;有月供每月固定还款,说明借款人本身具备稳定的收入,还款能力比较充分。

    如果借款人月供时间越长,更能体现收入的稳定性,因此可贷金额、放大倍数还会更高,最高可达100倍。如,房贷月供5000,还款3年,则可贷5000×100=50万

    因月供放大贷为信用贷款产品,额度有所限制,一个放款渠道最高可申请额度一般为50万。可多个渠道同时申请,贷出更高额度。

    因为是信用贷款,放款机构承担风险较高,相应利率也更高,一般年化在8.28%-21.48%。月供放大贷,最快可当天放款。

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