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2020年公积金贷款利率是多少?公积金贷款最多能贷多少?

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发表于 2020-11-5 11:09:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年公积金贷款利率是多少?公积金贷款最多能贷多少?不得不说,当下年轻人所承受的压力正随着房价的增长不断增大。不过庆幸的是,在大部分大额消费上,人们都可以通过贷款解决,而且随着贷款行业不断发展,贷款产品也越来越丰富。单从买房上来说,购房者可以选择传统商业贷款和公积金贷款。

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    公积金贷款基准利率到目前为止,依然是没有任何变化。五年以下(含五年)依旧是2.75%,五年以上依旧是3.25%。虽说银行贷款利率会在央行基准利率中上浮,但银行对公积金贷款上浮幅度不大,有时候甚至是直接按照基准利率执行。所以这也是人们最喜欢公积金贷款的主要原因。

    不过,虽然公积金贷款利率低,但是由于每个地区的房地产政策不同,对公积金的管控也不一样。不仅如此,不同的借款人申请到的利率也不同,因此想知道具体能够贷到的公积金利率是多少,建议前往当地银行咨询了解。

    接下来,帮帮普惠主要是给各位讲一讲公积金贷款的相关信息,有买房的打算,而且有住房公积金福利的人不妨接着往下看吧。

    因为买房所需要的资金比较多,所以如果贷款额度达不到房价要求,那就毫无意义。所以,大部分购房者在申请公积金贷款的时候,还是比较在意贷款额度的。那么,公积金贷款额度怎么计算呢?

    一般情况下,计算公积金贷款额度有三种方法:

    1、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;

    2、按使用配偶额度计算贷款额度:(夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限;

    3、按照还贷能力计算贷款额度:(借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限;

    通常来说,购房者使用本人公积金申请贷款,最高贷款额度为50万,如果使用配偶公积金申请贷款,最高贷款额度为70万。

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