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成都用房产证抵押贷款要什么条件?房产证贷款利息是多少?

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发表于 2020-7-24 10:33:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都用房产证抵押贷款要什么条件?房产证贷款利息是多少?很多朋友做生意缺钱了,想用房产证办理贷款,但是不知道房产证贷款需要什么条件。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。今天我们就来详细的看下一用房产证办理抵押贷款需要什么条件,还有房产证贷款利息是多少呢?

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    成都用房产证抵押贷款要什么条件?
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的说明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;
    2、具有完全民事行为能力专的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    3、有所在地常住户口,有固定的住所;
    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
    6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
    7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
    8、所抵押房屋未列入当地属城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

    成都房产证抵押贷款需要什么手续?
    1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
    2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
    3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
    4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;
    5、到帐最后,银行会将贷款打入你的专门账户;

    成都房产证抵押贷款利息是多少?
    一、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属说明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%,利息在5%左右,看具体贷款多少数目和年限;
    二、申请房产抵押贷款的条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。
    三、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份说明、户口本、婚姻说明、收入说明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途说明、银行规定的其它资料。
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