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成都房屋抵押银行贷款需要什么手续?办理抵押贷款条件?

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发表于 2020-7-17 10:43:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房屋抵押银行贷款需要什么手续?办理抵押贷款条件?  虽然总体经济是呈上升的趋势,但是对于不少购买房子的小伙伴来说,却是压力重重的时段。很多小伙伴购房之后都有可能面临急需用钱的时候,那么可能会选择办理房屋抵押贷款,可能很多朋友都不知道房屋抵押流程是什么?房屋抵押银行贷款需要什么条件?那么今天我们就和帮帮普惠小编一起来看一下吧!

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    房屋抵押银行贷款需要什么手续
    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
    3、看房评估:由相关机构对抵押房进行勘查、评估;
    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    房屋抵押银行贷款办理的流程:
    1、借款人提出申请,递交相关资料;
    2、进行房产评估、贷前调查、审批;
    3、审批通过,办理抵押登记手续;
    4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
    5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
    银行房屋抵押贷款需要条件如下:
    1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,
    2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
    3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;
    4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形:
    5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;
    6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益;
    7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。
    8、工作稳定
    在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。
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