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成都房产抵押贷款哪个银行放款速度快?

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发表于 2020-7-10 10:33:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房产抵押贷款哪个银行放款速度快?办理过贷款的朋友都知道,房屋抵押贷款下款的速度比汽车抵押贷款的速度慢很多,所以当我们需要大额资金周转,办理房屋抵押贷款的时候,担心房屋抵押贷款放款速度太慢,导致自己的资金链出现了断裂,于是有很多的朋友都在向帮帮普惠小编咨询,房产抵押贷款那个银行放款快呢?

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    成都房产抵押贷款哪个银行快?
    成都房产抵押贷款的办理速度会明显慢于无抵押贷款,因为需要对房屋进行评估和办理房屋抵押手续,房产抵押贷款的放款时间大致会在1个月左右。不过各家银行的具体流程也会有细微的差异,大家可以多咨询线下银行的工作人员进行了解。
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    小编经常会收到一些来自贷款新手朋友的提问,因为对于房产抵押贷款的不甚了解,觉得是房子就可以办理贷款,那么我们就来看一下那些房子不能办理抵押贷款

    1,未结清贷款的房产
    抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

    2,部分已购公房
    已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

    3,未满五年的经济适用房
    回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

    4,未取得房产证的小产权房
    对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

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