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成都有房贷的房子还可以抵押贷款吗?贷款条件有哪些?

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发表于 2020-7-7 11:38:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都有房贷的房子还可以抵押贷款吗?贷款条件有哪些? 有很多的朋友在成都买了房,开始了还房贷的生活,过着紧紧巴巴的日子,但是生活不会一帆风顺,总会出现磕磕绊绊的日子,这个时候很多朋友资金就周转不过来,就想到了用房子来办理贷款,可是房子还有房贷没有还完,就有了这样一个疑问,有房贷的房子还可以抵押贷款吗?那么今天我们就来详细的看一下具体的情况!

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    成都有房贷的房子还可以抵押贷款吗?
    有房贷的房子还可以抵押贷款吗?当然是可以的。无论是银行还是市面上的贷款平台,都可以办理二次抵押贷款。大家可以按需选择。
    成都二次抵押贷款的办理条件:
    1、用于二次抵押贷款的房屋,应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
    2、用于房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、用于二次抵押的房屋是使用抵押贷款所购买的一手房;
    4、房屋所处地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
    5、房屋抵押登记手续已经办妥;
    6、房屋已办理保险。

    成都二次抵押贷款常见问题
    1、二次抵押贷款容易办理吗?
    无论是银行还是正规的贷款平台,都可以办理二次抵押贷款。需要注意的是,二次抵押贷款的额度与一次抵押贷款的额度肯定是有所不同的。
    2、二次抵押贷款的额度是多少?
    二次抵押贷款额度的计算方式很简单,只需要套用计算公式,就可以计算出可贷的额度:房屋评估价值×抵押率×已有贷款。一般情况下的抵押率为70%,但由于各家银行或机构的贷款政策有所不同,所以可以多家打听,择优而选。
    3、二次抵押贷款的利率是多少?
    上面也有提到,各家银行和机构的贷款策略不同,实际执行的利率也有差异。如果想要更低的利率,当然是选择银行,不过相对的银行的审核要求会较为严格。
    4、如何有效节省贷款成本?
    最重要的一点,上面已经反复提及,因为各家银行与机构的贷款要求不同,所以需要一家一家去咨询了解。不仅仅是利息,时间和精力也是贷款成本。所以选择贷款中介也是不错的选择,比如款姐贷款中介大平台,成立18年,是行业内的标杆品牌,安全和正规都是有保障的。而且深度合作的银行和持牌金融机构超过100家,产品丰富,能够做到一键匹配一站办理,最大程度上省时省力。而且有独家优惠渠道,同样的产品,在款姐办理利息更低额度更高放款更快。
    5、二次抵押贷款的期限为多久?
    各家银行的要求不同,期限有长有短。每个人的需求不同,所以对期限的要求也是不一样的。所以,前期的了解咨询很重要,从个人需求和实际情况出发才是最好的。
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