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成都房产抵押一般能贷几年,房子抵押贷款能贷多少钱?

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发表于 2020-6-24 11:19:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房产抵押一般能贷几年,房子抵押贷款能贷多少钱? 疫情过后,有很多的朋友资金出现了问题,需要贷款来进行资金周转,于是很多的人都在向帮帮普惠咨询办理房屋抵押贷款,其中询问最多的问题便是房产抵押一般能贷几年,以及房子抵押贷款能贷多少钱。所以帮帮普惠小编就来详细的回答这两个问题!

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    成都房产抵押贷款能贷几年?
    1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
    2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
    一是借款人年龄+授信期限≤60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限
    二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
    3,成都二手房屋抵押贷款年限一般要求在20年内,所购房子面积需要大于50平米,而且所购房屋还要较强的变现能力。成都市的房屋抵押贷款额度一般需要是评估值的70%左右。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
    成都房子抵押一般能贷多少
    1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到7成,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。
    2、指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
    3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
    4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
    帮帮普惠就给大家介绍到这里了。如果对以上的问题还有不明白的地方,建议大家在下方留言,或者在线咨询,我们的贷款顾问24小时在线为您解答。
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