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成都有贷款的房子能抵押吗?贷款注意事项有哪些!

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发表于 2020-6-17 10:28:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都有贷款的房子能抵押吗?贷款注意事项有哪些!成都有很多的朋友的房子都是通过贷款买的,在房价这么高的情况下,有贷款就能帮助缓解很多。但需要用钱的地方依旧很多,如果遇到一些难题,这个时候就会想把房子抵押去办理贷款,那么有贷款的房子能抵押吗?当然是可以的,这种情况我们一般称为二抵。如果你最近正在为这样的问题而忧愁,那么就和帮帮普惠小编一起来了解一下!

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    成都有贷款的房子能抵押吗?
    正在还款中的房子,是可以向银行申请二次抵押的。不过二抵和一抵会存在一些差异。在进行二次抵押的时候,则需要注意一些问题:
    1、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
    2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展空间较大的住房和商业用房;
    3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    4、房子的地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,具有较大的升值空间。如果房屋的楼层和朝向也不错的话,那就更好了。
    有贷款的房子能抵押吗?还有一些针对个人的注意事项:
    1、选择与自己有业务合作的银行,在办理贷款的时候,可能会有更多的优惠;
    2、保持良好的个人信用记录,好的信用记录可以提高贷款成功率。
    成都有贷款的房子办理抵押流程:
    1、我们首先要确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。
    2、对于落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。
    3、可根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户的还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。
    4、可根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。
    5、当还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
    看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。
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