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成都房子抵押能贷几年?房子抵押贷款条件有哪些?

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发表于 2020-6-8 11:57:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
   现在的条件越来越好,很多做生意的朋友都会遇到资金欠缺的情况,这时只能利用房子抵押贷款来解决燃眉之急,但抵押的房子又会受到一定的限制。那房子抵押贷款能贷几年呢?下面的文章将为大家解答,一起来瞧一瞧吧!

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   成都房子抵押能贷几年?

    1、以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

    2、以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

    一是借款人年龄+授信期限小于等于60,符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的,借款人年龄+授信期限。

    二是房屋已使用年限+授信期限小于等于40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

    成都房子抵押贷款有哪些条件?

    1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

    成都房子抵押贷款条件

    2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效说明主要为银行数据、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

    3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料说明(提供更多的资产说明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产说明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

    看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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