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成都房子抵押贷款利息是多少,利息受哪些因素影响?

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发表于 2020-5-27 10:21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房子抵押贷款,是现在大多数因资金周转不灵而选择贷款的一个重要途径,利息的高低也是大家关注的一个点。那么,当你需要申请房子抵押贷款的时候,有想过了解贷款利息吗?有想过利息受哪些因素影响吗?下面我们着重为大家讲讲房子抵押贷款利息的相关攻略。

    房子抵押贷款利息是多少?针对这个问题,有一个公式可以参考,即贷款利息=贷款金额*还款期限*贷款利率。其中,贷款利率是根据央行公布的基准利率,并结合实际情况进行上下浮动,浮动范围在10%-20%。一般而言,大银行上浮小、利率低;小银行上浮大、利率高,具体以银行审核结果为准。

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    目前,央行基准利率是:

    1、贷款期限一年(含)以内利率为4.35%;

    2、贷款期限一至五年(含)利率为4.75%;

    3、贷款期限五年以上利率为4.90%。

    贷款利息受哪些因素影响?

    1、个人征信

    征信不但影响贷款利息,还影响贷款成功率。如果个人逾期次数越多,利息越高,征信太差的会直接拒贷;如果负债太高,为了降低贷款风险,也会相应的上调贷款利息。

    2、还款能力

    还款能力越强,利息越低。比如银行数据,每月是否收入稳定,另外还可以向贷款机构提供资产说明(如房子、车子等),说明自己有足够的还款能力。

    3、房屋条件

    主要看房子变现能力如何,如郊区别墅的利息就比市内的要高,甚至贷款机构还会考虑郊区的房子是否能用来抵押。

    4、贷款机构

    由于各银行的政策不同,会有同样的贷款条件执行不同的贷款利息情况。但都会以央行基准利率为准。而其他民间贷款机构或消费金融公司的贷款利率肯定会较高,主要是金融机构的条件宽松、放款快、流程短。

    以上所述的全部攻略就是关于房子抵押贷款的利息,希望广大消费者结合自身的实际情况,选择适合自己的贷款产品,别到最后反而给自己增加经济压力,这样就得不偿失了。

    看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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