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成都如何办理房屋抵押贷款?按揭房可以抵押贷款吗?

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发表于 2020-5-26 11:05:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年疫情过后,有很多的朋友都在向帮帮普惠咨询房屋抵押贷款的问题,都想要办理房屋抵押贷款,但是不大清楚办理贷款的具体流程,那么我们今天就来详细的看一下房屋抵押贷款是如何办理的!

    帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)

    成都房屋抵押贷款办理流程:

    1、准备材料

    首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金数据等准备好。

    成都如何办理房屋抵押贷款,成都贷款公司

    2、房屋评估

    带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

    3、申请贷款

    带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金数据、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

    4、银行批准

    银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

    5、抵押登记

    带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

    知道了房屋怎么办理贷款之后,就有朋友问帮帮普惠了,我有一套正在按揭的房子,可以办理贷款吗,既然有朋友问了我们这个问题,那么我们就来看一下按揭房怎么办理贷款,我们先来看一个例子吧

    刘先生在成都有一套两居室,几年前贷款购买的,目前正在还月供;今年他和朋友合伙做生意着急需要一笔启动资金入股,由于名下只有一套房产,而且正处在抵押当中,所以他不知道能否将房子再次进行抵押。

    想必很多人都跟刘先生一样,名下有正在还贷的房子,不知道是否可以再次抵押办理贷款;其实刘先生这种情况是可以再次申请贷款的,这称为房产二抵,目前很多银行也推出了很多类似的产品,利用房屋的余值或已结清部分重新计算审批额度,但是具体能不能申请通过,就要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关)有正规的审核流程和借款人的情况评估程序,办理二抵首先是不用结清原来的按揭,可以直接办理二抵,手续比较方便;

    其次是如果原按揭贷款优惠利率的情况下可以继续享受优惠,比较节省利息支出,对于借款人来说都是不错的选择;此外,由于少部分银行或金融机构可以接受一抵非按揭类的贷款,因此如果借款人有二抵的办理需求,也可以咨询相应的专业机构。

    看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠一站式贷款综合服务公司,公司以“让贷款更便捷,让融资更简单”为使命专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等均可做,几十种贷款产品任您选择。


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